1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
芦屋市
37.6万円/㎡
前年比-33.0%
ロマネスク芦屋ガーデン
兵庫県芦屋市奥山
/ 芦屋川駅 徒歩20分
1993年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
3,988万円
42.9万円/㎡
2,041
3,339
4,637
5,935
AI査定結果
推定相場価格
3,988万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,637万円
35.9万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月31日
ロマネスク芦屋ガーデン
3,480万円（37.5万円/㎡）/ 5階 / 92.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,480万円 | 37.5万円 | 5階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 116.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 15,000万円 | 73.5万円 | 6階 | 203.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 116.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 4,000万円 | 40.3万円 | 6階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.42㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/25 | コート芦屋朝日ケ丘4号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅32分 | 2,598万円 | 30.9万円 | 84.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | コート芦屋朝日ケ丘1号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅21分 | 3,250万円 | 35.7万円 | 91.12㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/22 | パーク・ハイム芦屋三条町ヒルズ 芦屋市三条町 | 芦屋川駅7分 | 3,980万円 | 35.3万円 | 112.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/29 | 芦屋三条シティハウス 芦屋市三条町 | 甲南山手駅7分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/31 | 三条南マンション 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅6分 | 3,000万円 | 42.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/31 | ソルディオ芦屋山手 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 3,649万円 | 42.9万円 | 85.08㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/11 | プリオーレ芦屋朝日ケ丘 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅19分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/22 | フィル・グリーン芦屋 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅13分 | 4,180万円 | 44.6万円 | 93.65㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/20 | ヴィラ芦屋 芦屋市平田北町 | 芦屋駅3分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.63㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/12 | 藤和シティホームズ芦屋 芦屋市精道町 | 芦屋駅5分 | 3,780万円 | 46.3万円 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/06 | フローラ芦屋フラット 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和浜芦屋ホームズ 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅10分 | 3,490万円 | 38.9万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/17 | ラジュール芦屋伊勢町 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/28 | ファミールグラン芦屋 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 4,680万円 | 45.7万円 | 102.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステイツ芦屋伊勢町 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅13分 | 2,950万円 | 40.4万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | プリオーレ芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅5分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/25 | パーク・ハイム芦屋呉川町 芦屋市呉川町 | 芦屋駅15分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジークレフ芦屋 芦屋市呉川町 | 芦屋駅15分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.24㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/20 | 芦屋浜町アーバンプラザ 芦屋市浜町 | 打出駅11分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/22 | メロディーハイム芦屋浜 芦屋市新浜町 | 打出駅11分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、芦屋市では33%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は芦屋市の平均と比較して0.3%割安です。